用实业的名头来拿地，这个招数在很多房地产企业里面发生。

甚至还有很多民办学校都在这么套路政府。

因为这样做的话，可以获取到政府更多的优良政策，以最低的价格把土地给按在自己手上。

在深市这种未来寸土寸金的城市里，现在随便按一块地在手上，一二十年后，给你带来的价值，可能就是保你几代衣食无忧。

比如有个企业家，干了一辈子的实业，年年在持平，焦头烂额的去应对各种贷款。

各种供货商的关系，几十年都没有睡一个好觉。

到了最后真疲惫了，干不下去了，于是决定关停工厂。

一个房地产企业找上门来收了他这块地，而他也莫名其妙的得了几个亿。

他一辈子的梦想就是想要把自己企业打造成为一个上亿价值的企业，奋斗了一辈子，劳苦了一辈子都没有完成这个梦想。

没想到到了最后靠着这块地给实现了价值，无心插柳的财富，天降而至。

王章是苏启旗下的著名商人，也充分的考虑到了大正集团的利益所在。

三块地，加起来有三千多亩，他要全部都以媚族的名义拿下来的话，市政府肯定没有意见。

为此也可以为大正集团最少可以省去一到两个亿的成本支出。

所以他十分的纠结着。

不过苏启还是打断了他，笑着说：“王总，我们大正集团是有地产大板块不错，但我们做事还是要有自己的原则。”

“我们不省这点钱，也不靠着这点钱来谋求发展，不要去套路政府。”

“留一个正确的价值观在他们心里更好，有时候一个企业在政府心里臭牌了，真不是钱就能够买回来的。”

“所以我们还是不要这么去做。”

王章苦笑着说：“我就知道你不会同意，所以迟迟不下决心，就是想着等你过来了再决定。”

“苏总，这三块地，你觉得哪一块更加合适一点。”

苏启摇了摇头：“三块地我都看了，都临近宝区那边的产业园，也是深市工行密集地方之一。”

“而且处在位置都很不错，周边都有个交通主干道，但我看来看去，反而觉得还是不合适。”

“不合适？”王章稍微惊讶了下：“苏总，你意思是不是这三块地我们都不要拿？”

苏启笑着说：“当然！”

“我给你说说原因哈，第一，我们老工业园已经在那边了，就完全没有必要再多拿。”

“第二，就是最为主要的，那就是我们新工业园的市场面对群体，要考虑进去。”

“我记得没错的话，你上次在视频会议中是这么规划的吧，老工业园的产能专门针对国内，满足国内的市场需求。”

“新工业园的供货导向是境外，专门满足海外市场，这点是没错的吧。”

“既然是面向海外，我的建议是尽量靠近口岸更加好点，深市有个独特的地理环境，那就是靠近港城，这是一个前往海外的优良渠道路线。”